In optie, Mortsel

Ruime woning op absolute toplocatie.
Abelenstraat 56, 2640 Mortsel

Deze charmante woning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Mortsel (en de gehele zuidrand), is steeds met veel zorg onderhouden en heeft reeds een energetische renovatie ondergaan, wat resulteert in een hele mooie B-score(!!). Een perfecte kans dus voor wie een ruime woning zoekt met vele mogelijkheden om eventueel naar eigen smaak op te frissen!

Indeling:

• Benedenverdieping: Ruime, lichtrijke leefruimte die overloopt in de keuken en via de veranda uitzicht biedt op de verzorgde tuin.

• Bovenverdieping: Hier vinden we drie mooie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer en nog een handige berging/wasplaats.

• Zolder: Een vaste trap leidt ons naar de grote afgewerkte zolder (54m2!), ideaal voor extra uitbreidingsmogelijkheden.

• Ligging

  Deze charmante woning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Mortsel (en de gehele zuidrand),

• Kenmerken

  E-label:
  B

  Aantal slaapkamers:
  3

  Badkamers:
  1

  Verwarming:
  Aardgas

  Elektriciteit conform:
  Nee

  Oppervlakte perceel:
  216m2

  Vloeroppervlakte (kadaster):
  187m2

• Bijzonderheden

  • Perfect onderhouden en eventueel naar eigen smaak aan te passen,

  • Rustige en geliefde ligging, vlakbij centrum, goede scholen, winkels en diverse uitvalsmogelijkheden,

  • Goede EPC-score: B

  • Energetisch gerenoveerd: nieuw dak in 2011,  nieuwe ketel in 2012 en ramen in 2011.

• Afwerking:

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie:

  EPC score:
  B

  Watertoets:
  Gebouwscore: B
  Perceelscore D

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  Ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC Attest

  Asbest Attest

  Keuring Elektriciteit

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor onze eerste bezoekmomenten op vrijdag 25 en zaterdag 26 oktober.

Contacteer ons voor een bezoek

Abelenstraat 56

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@gs-vastgoed.be of 03 501 64 27