Te koop, Berchem

Unieke, instapklare villa op absolute toplocatie .
Frans Birontlaan 20, 2600 Berchem

PRIJS: €1.275.000

Deze uitzonderlijke, stijlvolle villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Groothaert,  bevindt zich in de meest residentiële en gegeerde wijk van Berchem. Een rustige, kindvriendelijke omgeving, op een steenworp van de Grote Steenweg en slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Antwerpen. Een toplocatie die zelden op de markt komt!   

Wat maakt deze villa zo uniek?

De fenomenale lichtinval, parketvloeren, royale ruimtes en  met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350 m² op een optimaal georiënteerd perceel van  677 m², biedt deze woning een ongeëvenaard gevoel van ruimte en luxe. Achter de imposante poort schuilt een ware parel, inclusief ruime parkeermogelijkheden vooraan en aan de zijkant van de woning. 

Bij binnenkomst verwelkomt de stijlvolle inkomhal je met een vestiaire en gastentoilet. Rechts bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een praktische berging/bijkeuken. Achteraan is er nog een extra ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of hobbykamer. 

De royale leefruimte ademt klasse en gezelligheid, met overvloedig natuurlijk licht en een sfeervolle open haard. De woonkamer loopt door naar een extra polyvalente ruimte van 75 m² die eveneens rechtstreeks langs de straatkant kan bereikt worden. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht, geeft ze een mooi uitzicht op de knappe tuin en biedt ze eindeloze mogelijkheden: kantoor, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf … u bepaalt zelf de invulling! 

Op de eerste verdieping wachten de drie uitzonderlijk ruime slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers, opvallend ook hier zijn de hoge plafonds en ingemaakte kasten: een droom voor wie houdt van comfort en stijl. 

Deze woning is niet alleen elegant, maar ook bijzonder energiezuinig dankzij de geïnstalleerde zonnepanelen en een recente hoogrendementsketel. 
Aflsuiten doen we in de prachtige tuin die ons een oase van rust, groen en privacy biedt. Zalig om hier te genieten met familie of vrienden.

• Ligging

  Deze uitzonderlijke, stijlvolle villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Groothaert,  bevindt zich in de meest residentiële en gegeerde wijk van Berchem. Een rustige, kindvriendelijke omgeving, op een steenworp van de Grote Steenweg en slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Antwerpen. Een toplocatie die zelden op de markt komt! 

• Kenmerken

  E-label:
  C

  Aantal slaapkamers:
  4 (of 5) slaapkamers

  Badkamers:
  2 badkamers

  Verwarming:
  Aardgas

  Elektriciteit conform:
  Ja

  Oppervlakte perceel:
  667m2

  Bewoonbare oppervlakte:
  350m2
  
  Kadastraal inkomen:
  €2902

  Renovatieplicht:
  Neen
  
  Bodemattest:
  Blanco

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  C

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC-attest

  Bodemattest

  Asbestattest

Mis deze unieke kans niet! Dergelijke villa’s komen zelden op de markt. Dit is dé perfecte combinatie van stijl, ruimte, rust en een topligging.

Contacteer ons voor een bezoek

Frans Birontlaan 20

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@gs-vastgoed.be of 03 501 64 27